В Тюмени построят первый ритейл-парк по американской модели. Торговые центры, построенные по американской модели, расположатся рядом с ЖК «Корней» и ЖК «Апрель». Новый проект расположится на ул. Федюнинского, 12. В парке будут новые здания, помещения в которых будут сдаваться в аренду, и старые здания, которые будут реконструированы. В настоящее время уже идут переговоры с потенциальными арендаторами.

Представители компании отмечают, что пока неизвестно, какие именно арендаторы будут заселять ритейл-парк — это будет решаться в ходе реализации проекта.

«Часть существующих уже в этой локации объектов ждет глобальная реновация, появятся новые постройки небольшой этажности, которые будут объединены общим архитектурным замыслом», — рассказала представитель компании «Колесник. Девелопмент» Александра Самойлович.

Ритейл-парк представляет собой комплекс (торговый центр) из одно- и двухэтажных зданий или строений (не менее 5 объектов), сгруппированных около большой парковки. Одно здание занимает один оператор, что позволяет минимизировать размеры площадей общего назначения (коридоры, тамбуры, переходы и т. п.). За счёт минимизации затрат собственника на строительство и обслуживание ТЦ, арендные ставки на торговые площади в ритейл-парках могут быть низкими, что позволяет арендаторам существенно снижать цены на продаваемые товары. Это, в свою очередь, стимулирует покупателей активно пользоваться такими ТЦ. Обычно в ритейл-парках представлены якорные арендаторы, которые занимают 70-90% общей площади. На данный момент в России классического ритейл-парка не реализовано ни в одном отечественном проекте.


На фото: Retail Park Pirot