Группа «Самолет» планирует строить торговые центры и ритейл-парки на территории своих жилых комплексов. Об этом изданию рассказал представитель девелопера. Также об этом знают два консультанта, работавших с группой.
Первый ритейл-парк площадью 8,5 тыс. кв. м планируют построить на территории жилого комплекса «Люберцы», строящегося недалеко от ст. м. «Некрасовка».
Всего на первом этапе компания намерена в течение трех лет возвести пять таких объектов общей площадью 55 000 кв. м, рассказал «Ведомостям» представитель девелопера.
По словам управляющего директора «Самолета» Дмитрия Волкова, решение о строительстве торговых центров связано с желанием девелопера создать полноценную инфраструктуру в своих жилых комплексах.
Опрошенные «Ведомостями» участники рынка считают, что планы «Самолета» по строительству объектов коммерческой недвижимости могут быть связаны с новыми правилами платы за изменение вида разрешенного использования участков в Москве. Согласно действующим с ноября 2020 г. новым правилам, стоимость перевода участков, например, промышленного или сельскохозяйственного назначения под жилье выросла в 2–8 раз в зависимости от района города. Можно получить льготы, но для этого застройщики должны создавать своими проектами новые рабочие места для города.
Инвестиции в строительство торговых комплексов партнер Colliers Станислав Бибик оценивает в 3–3,5 млрд руб., по оценке руководителя группы по инвестициям JLL Микаэла Казаряна – 3,6–4,2 млрд руб.
Источник: www.vedomosti.ru
