Архитекторы предложили проект торгового центра, который может появиться напротив Королевских ворот. Новый комплекс может появится на ул. Грига. Здание рассчитано на три этажа с мансардой. С ноября 2019 года указанный участок на Грига, 56 входит в зону регулирования застройки с индексом PHP-3 вокруг объекта культурного наследия федерального значения и музея «Королевские ворота». Внешний вид строения должен соответствовать регламенту охранной зоны.
Авторы проекта — участники международной премии «Золотой Трезини-2022» в номинации «лучший проект общественного здания или сооружения» — архитектурная мастерская Виталия Юрова.
Участок проектирования расположен в исторической части города и соседствует с историко-культурными объектами. Необходимо было вписать новое здание, учитывая большие ограничения по высотности и внешнему виду. Поскольку окружающая застройка выполнена в традиционных материалах — клинкерный кирпич, керамическая кровля, — новое здание задумано с применением навесного вентилируемого керамического фасада и кровли. Аскетичный современный вид не мешает восприятию исторических сооружений, отделка стен переходит на кровлю, создавая эффект монолитного объема. В итоге получилось современное, легкое, красивое здание.
По данным из ЕГРН, участок на Грига, 54 находится в муниципальной собственности и предоставляется в аренду с 2011 года. С января 2017 года земля сдана в долгосрочную аренду Дмитрию Грачеву до 2059 года. По некоторым данным, девелопер проекта имеет отношение к семье знаменитого футболиста Юрия Жиркова.
