Компания «Охта Групп» представила проект развития территории бывшей фабрики «Скороход» на Заставской улице – здесь появится торгово-развлекательные зоны, ресторанные зоны и офисы. Сохранить обещают все дореволюционные здания и фрагменты, а сама территория станет общедоступной. 3,3 гектара экс-промышленной территории превратятся пешеходный городской квартал для досуга, работы и жизни.

Комплекс товарищества механического производства обуви «Скороход» был построен в конце XIX века по проекту техника Рейнбольдта. На юге он выходит к Заставской улице, северо-западная граница проходила вдоль ныне засыпанного Лиговского канала. Сегодня пять корпусов признаны выявленными памятниками: два административных здания, два производственных и склад.

«Территория бывшего «Скороход» обладает необыкновенно яркими средовыми характеристиками, которыми мы прониклись при первом же знакомстве с объектом», – делится руководитель ООО «М.Г. Прайват Реконстракшн» Максим Филипович. – «Нашей задачей было прочитать имеющуюся структуру застройки, самих зданий и вдохнуть в них новый смысл. Мы с удивлением обнаружили, что территория бывшего завода уже содержит в себе все необходимое для создания обособленного квартала. Если интерпретировать территорию на современный лад, то здесь есть главная торговая улица, центральная площадь, креативный кластер, зона стрид-фуда и так далее. Мы внесли лишь незначительные локальные изменения, необходимые для улучшения логистики и функциональной структуры зданий».

По предварительным подсчетам, после реконструкции и сноса части помещений на выходе мы получим около 48 тыс. кв. м используемой площади», — пояснил Владимир Свиньин. Срок реализации проекта, по его словам, — более 5 лет.

Что касается внутреннего содержания, то ритейл, офисы, креативный кластер, апартаменты расположатся не в искусственном, а в самом настоящем «чистокровном» лофт пространстве заводских цехов, представленных каркасом чугунных и бетонных колонн, плоских и сводчатых перекрытий, большими окнами с характерной расстекловкой. Современное инженерное наполнение позволит обеспечить требуемое качество среды для широкого круга арендаторов, чего так сейчас не хватает в ряде подобных проектов. В качестве подтверждения намерений «Охты групп» он привел деловой комплекс «Обводный двор» на набережной Обводного канала, 199–201, где были сохранены все дореволюционные здания.

На полную реализацию проекта потребуется около пяти лет. Однако, первые здания и помещения начнут открываться уже в 2021 году.