Участок под строительство торгового комплекса SPAR приобрёл в 2016 году на торгах Российского аукционного дома. Площадка 1,8 га расположена на территории бывшего артиллерийского завода и ранее принадлежала военным. Официальный адрес: проспект Маршала Блюхера, 12, литера Ч. Площадь торгового комплекса, согласно проекту планировки территории, составила около 8 500 кв.м.
Открытия этого комплекса, несмотря на близость ТРК ЕВРОПОЛИС, ждали жители многочисленных новостроек, выросших на землях артиллеристов. Так что высокая посещаемость будущему торговому объекту, в качестве формата «ТЦ у дома» гарантирована. Ближе всего находится ТРК ЕВРОПОЛИС, он относится к суперрегиональному формату; здесь работает супермаркет финской сети Prisma.
В числе будущих покупателей – новосёлы ЖК «Калина-Парк», «Утренняя звезда», «Иван-да-Марья», «Кантемировский», Cinema. С другой стороны проспекта тоже сформирован крупный жилой массив: ЖК «Медалист», «Ландыши», «Город мастеров», «Пифагор». На Кушелевской дороге строится ЖК «Дом на Блюхера» от холдинга «Эталон ЛенСпецСМУ».
Руководитель отдела торговой недвижимости IPG Estate Кожевникова Ольга
«Открытие таких небольших торговых комплексов вблизи новых жилых кварталов позволяет проследить динамику изменений на рынке торговой недвижимости в пользу малоформатной недвижимости. Доставка продуктов все больше завоевывает рынок, а самым важным критерием для успешного развития является пресловутая зона охвата, т.е. быстрота обработки заявки. Именно временной промежуток в 15 минут позволяет доставщикам заявлять о быстрой работе сервиса, а значит о потенциальном рынке сбыта для каждой сети. Именно этим обусловлена потребность в открытии новых гипермаркетов»
