Реконструируемая территория квартала на месте железнодорожных путей бывшего Варшавского вокзала в Санкт-Петербурге, не дает покоя девелоперам. Исторические постройки так и манят любителей современных концепций. В результате, согласно анонсам в этой локации образовалась жесткая конкуренция за открытие первого современного фудхолла на юге СПб.
Согласно информации, размещенной на «Недвижимость и строительство СПб», структура, подконтрольная Fort Group, получила разрешение на строительство бизнес-центра на Московском пр., 115. Помимо офисных площадей, там заявлен современный фуд-холл. Компании еще с 2018 года принадлежит здание слесарно-сборной мастерской товарищества вагоностроительного завода синдиката вагоностроительных заводов «Продвагон» (Московский проспект, 115, литера В). Проектом предполагается сохранение внешнего облика мастерской и разделение ее внутреннего пространства на три этажа «с устройством открытых площадок и галерей, организацией атриумов под историческими световыми фонарями» с панорамными лифтами и лестницами. Общая площадь делового центра должна составить без малого 25 000 «квадратов», общая площадь участка – около 1,1 га.
Fort Group также хотела прикупить и соседнее здание на Московском пр., 115, литера Р (здание малярной мастерской Санкт-Петербургского вагоностроительного завода). Однако на торгах победила Glorax Group, которая планировала обустроить здесь аналог московского Даниловского рынка. Сумма инвестиций — 270 млн. руб.
Оба здания соседствуют друг с другом и фасадом должны выходить на новую магистраль — продолжение Варшавской улицы. Таким образом оба проекта могут как существенно конкурировать друг с другом, так и наоборот, образовать синергию и друг друга дополнять.
Нельзя забывать, что еще недавно звучало заявление о том что подконтрольный «Киевской площади» фуд-холл «Депо» может открыть филиал в Санкт-Петербурге в рамках проекта компании Адамант «Варшавский экспресс-2». А это в двух километрах от первых двух заявленных проектов.
Формат фуд-холлов начал развиваться в Санкт-Петербурге не так давно. Первым стал Василеостровский рынок, Fort Group открыл City Food в рамках своего ТРЦ. Фуд-холл Eat Market заработал в ТРЦ Галерея. В течении последних двух лет рассматривались новые локации в Центральном, Адмиралтейском и Петроградском районах, но новых проектов пока на рынке не появилось.
Источник: https://nsp.ru/ Недвижимость и строительство Петербурга
