Торговый центр «Z-Форт» построен на ул. Профессора Баранова, 1,  в самом центре событий городской жизни. Комплекс занял место бывшего промтоварного рынка. Площадь комплекса около 27 000 кв.м. Торговый центр легко доступен для пешеходов и автомобилистов, имеет удобную двухуровневую парковку на 312 мест.

Проектом предусмотрены три входные группы: с ул. Черняховского – со стороны остановок общественного транспорта, с культурно-досуговой улицы Проф. Баранова и с Центрального продовольственного рынка – крупнейшей торговой площадки региона. Въезд автомобилей организован с улицы Проф. Баранова.

На первом этаже разместится порядка 100 отдельных магазинов, более 10 ресторанов разных форматов и кухонь мира. , пункты оказания бытовых услуг и торговые «острова». На 2 этаже торговые помещения предлагаются также в аренду. Здесь расположено 60 магазинов с различной площадью, 8 мест под островную торговлю, туалеты, лифт, соединяющий все этажи и дополнительный эскалатор для комфортного входа с парковки. Между фасадами торгового центра и Центрального рынка развернется уникальный прогулочный променад – зона Street Food.

Мы воплотили в жизнь давнюю мечту многих жителей Калининграда о месте, где можно очень вкусно поесть разнообразной уличной еды – это ПЕРВЫЙ STREET FOOD MARKET. Модная и современная тенденция воплощена в жизнь со вкусом, скажем так.

Экстерьер и внешний вид фасадов максимально приближен к окружающей ТЦ старинной архитектуре и создаёт гармоничный образ. Ультрамодный дизайн пространства, светлый интерьер ТЦ поднимает настроение, подчёркивает плавные линии галерей и атриумов, которые соединяют три входа в торговый центр со всех сторон квартала. Украшением первого этажа являются небольшие торговые «островки».